博时基金

日前，深圳证券交易所发布2021 年度深圳证券交易所基金市场优秀机构和个人评选结果，博时基金荣获深交所2021 年度“优秀REITs 基金管理人”。

为客观反映2021 年深交所基金市场机构业务表现，树立优秀机构和个人在市场中的良好形象，鼓励市场机构积极参与深交所基金市场建设和创新发展，深交所根据相关市场机构和个人2021 年度在基金市场发展、产品创新、投资者服务等方面的情况，评选出深交所2021 年度“优秀REITs 基金管理人”等8 个奖项。

2021年6月，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（代码180101，以下简称“博时招商蛇口产业园REIT”）正式在深交所上市——是首批基础设施公募REITs项目之一，也是粤港澳大湾区唯一一单产业园区公募REITs项目，为看准基础设施项目投资机遇的投资者提供了交易便捷的投资利器。该项目是招商局集团产融结合的又一成功典范，为粤港澳大湾区的金融创新增添新动能。

博时招商蛇口产业园REIT由博时基金担任公募基金管理人，其原始权益人为招商蛇口，专项计划管理人为博时资本，基金托管人为招商银行，外部管理机构为招商蛇口旗下的招商创业，财务顾问为招商证券及中信证券，项目主要参与机构大都是央企招商局集团的下属企业。在招商局集团产融结合的优势下，博时基金及招商证券优先筛选符合上报要求的集团内优质资产，紧密关注项目本身所处行业、竞争格局、经营能力、分红率情况、合规经营等核心要素，并综合考量原始权益人、实际控制人、外部管理机构等业务相关方的资质和背景。

博时招商蛇口产业园REIT主要投资于位于深圳市南山区蛇口网谷产业园内的两项基础设施资产——万融大厦和万海大厦，两项基础设施资产运营6年以上，历史期间出租率及租金水平等运营指标较为稳健，通过市场化运营产生持续、稳定的收益及现金流，租户结构合理、现金流来源合理分散。此外，项目所在地蛇口网谷是深圳市极具代表性和极具活力的科创类产业园区之一，具备“中国（广东）自由贸易试验区”、“国家自主创新示范区”、“粤港澳大湾区”三区叠加的区位优势。